Srebrnjak, zemljište s pravomoćnom lokacijskom dozvolom, prodaja
Opis nekretnine
Ekskluzivna investicijska prilika – Građevinsko zemljište s pravomoćnom lokacijskom dozvolom | Srebrnjak, Zagreb
Iznimna razvojna prilika u jednoj od najprestižnijih zagrebačkih stambenih zona – na Srebrnjaku. Ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 1.800 m² nudi se na prodaju s konačnom i pravomoćnom lokacijskom dozvolom, koja omogućuje izgradnju moderne stambene zgrade s četiri vrhunske stambene jedinice.
Projekt predstavlja rijetku priliku za investitore i developere koji traže visokokvalitetan stambeni razvoj u etabliranoj elitnoj četvrti s velikom potražnjom, ograničenom ponudom zemljišta i izvrsnim dugoročnim porastom vrijednosti.
Pregled projekta
Odobreni projekt predviđa izgradnju samostojeće stambene zgrade ukupne bruto površine 600 m², raspoređene kroz:
Podrumsku etažu
Prizemlje
Prvi kat
Uvučeni penthouse kat
Podrumska etaža uključuje privatna garažna parkirna mjesta i spremišta, dok su na posjedu planirana i dodatna vanjska parkirna mjesta.
Raspored stambenih jedinica
Stan 1 – Prizemlje
82 m²
2 spavaće sobe
Stan 2 – Dvoetažni stan
94 m²
2 spavaće sobe
Proteže se kroz prizemlje i prvi kat
Stan 3 – Prvi kat
82 m²
2 spavaće sobe
Stan 4 – Penthouse
96 m²
3 spavaće sobe
Zauzima cijeli uvučeni gornji kat
Investicijski naglasci
Srebrnjak je odavno prepoznat kao jedna od najpoželjnijih i najstabilnijih rezidencijalnih lokacija u Zagrebu. Kombinacija ograničenih mogućnosti gradnje, izvrsne infrastrukture, blizine centra grada i snažne potražnje za visokokvalitetnim novogradnjama stvara izvanredno investicijsko okruženje.
Ključne prednosti
Konačna i pravomoćna lokacijska dozvola
Prostrana parcela od 1.800 m²
Odobren projekt za 4 premium stambene jedinice
600 m² bruto razvijene površine
Podzemna garažna parkirna mjesta i spremišta
Dodatna vanjska parkirna mjesta
Prestižno stambeno susjedstvo
Snažna potražnja za luksuznim i butik stambenim projektima
Izvrstan potencijal za postizanje premium prodajnih cijena
Značajno skraćeno vrijeme pripreme projekta
Vrhunska lokacija – Srebrnjak, Zagreb
Srebrnjak se smatra jednom od najprestižnijih zagrebačkih adresa…
Broj soba: 12
Detalji nekretnine
Značajke
Informativni izračun mjesečnog anuiteta obuhvaća samo glavnicu i kamatu. Osiguranje kredita i nekretnine te drugi troškovi plaćaju se zasebno, prema uvjetima banke i osiguravatelja.
Porez na promet nekretnina jednokratni je trošak od 3 % tržišne vrijednosti nekretnine i plaća se zasebno prema rješenju Porezne uprave. Ne ulazi u mjesečni anuitet. Ne primjenjuje se na stjecanja oporeziva PDV-om i zakonska oslobođenja.
